九如城泉山养老综合体位于泉山区欣欣路以北、奎河以西。项目总占地面积47380㎡，总建筑面积99926㎡，规划1栋16F的康复医院、1栋7F的康养中心，以及8栋颐养公寓和3栋配套建筑设施。充分考虑绿地建设面积，绿地总面积为14220㎡，绿地率达30.01%。社区采用人车分流，园内全程无障碍设计，公共出入口设置无障碍坡道，方便老年人进出。整个社区通过风雨连廊连通，通达社区每栋楼和公共建筑，是个遮阳、挡雨、休闲、洽谈、的晴雨无障碍空间。
九如城（泉山）养老综合体将作为徐州九如城养老服务的支撑和保障，项目定位为：医养融合的新型活力养老示范区，项目由康养中心、康复医院、颐养公寓，安养中心四大主体构成：
8栋颐养公寓户型面积为48㎡的一居室，60㎡的一室一厅，83㎡的两室两厅及107㎡和115㎡的三室两厅，满足旅居长者、独居长者、夫妻共住及奢华享受等不同群体的需求。所有户型精装修。
3栋公共配套包含中央厨房和餐厅、多功能厅及公共会所，满足长者家常用餐、日常活动及爱好培养的需求，老年大学、棋牌、舞蹈、书画等不断丰富长者的夕阳生活。
1栋16层康复医院是一家三级500床专科医院，坚持“大专科，小综合”的发展道路，开展特色康复专科、多科目康复治疗场所及多个临床科室，全面满足不同类型患者的诊疗与康复需求，同时实现居住长者的就医绿色通道。
1栋7层养护和失智中心，辐射该片区乃至全市失能、半失能、及失智长者，为他们提供专业的生活照料、医疗护理、心理咨询、心灵慰藉等服务。
园区景观规划动静分开，室外门球场、太极广场、康复花园、禅意花园、观赏鱼池、棋牌花园、邻里会客厅、派对空间、休闲果园等休闲空间，涵盖运动、诗意、茶艺、文艺、禅意，满足不同兴趣爱好组合人群的使用和享受，为徐州乃至周边老年人提供一个幸福、温馨、和谐的新家园，
社区采用智能化管理，一卡通实现入户、缴费、园区购买服务；24小时呼叫、监控系统实现社区无盲区监测；智能健康监测系统实时传递长者健康情况等，真正实现现代化智慧养老。
项目的规划理念是"智慧、现代、时尚、生态"，把公园式的环境，家庭式的居住，酒店式的服务融合在一起。在家是宾馆，出门是公园，就诊有医院，养护在家园，设施现代化、服务亲情化。
九如城（泉山）养老综合体建成将标志着泉山区老年事业迈向新的阶段，未来项目建成后将既能满足泉山区养老服务的需求，又能辐射徐州其他地区的养老服务。九如城徐州公司将汲取无锡九如城养老综合体的成功经验，不断推陈出新，以超前的理念、精细的工作，在徐州打造养老服务的一流品牌。